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平博主页-起始楼面价3502元/㎡!三大门口建面超14万方商住地将开拍

2020-01-10 09:01:11

平博主页-起始楼面价3502元/㎡!三大门口建面超14万方商住地将开拍

平博主页, 合家网讯 3月5日,宜昌市国土资源局发布宜市拍告字[2019] 1号,将以拍卖方式出让西陵区一宗商住综合用地,出让土地面积60483.27平方米,规划总建筑面积141898.938平方米,起价4.969亿元,起拍楼面价则达到3502元/㎡。

据悉,此次拍卖地块宗地编号为p(2019)1号,位于西陵区黄河路与西湖路交汇处,出让土地面积60483.27平方米(合90.72亩)。出让用途为住宅及商服用地,土地使用权出让年限为住宅70年和商服40年。

p(2019)1号地块位置示意图(仅供参考)

该地块分a、b、c三个区,拟用地总面积60483.27平方米(合90.72亩),规划用地性质为居住用地及零售商业用地。规划控制指标如下:

a区:居住用地,用地面积为34272.10平方米(合51.41亩),容积率2.5,建筑密度22%,绿地率30%,建筑限高100米;

b区:居住用地,用地面积为23801.36平方米(合35.70亩),容积率2.2,建筑密度22%,绿地率30%,建筑限高60米;

c区:零售商业用地,用地面积为2409.81平方米(合3.61亩),容积率1.6,建筑密度45%,绿地率20%,建筑限高24米;

除限制容积率、建筑密度和高度外,地块还要求配件相应配套设施:

1、地块范围内配建用地面积不少于4680平方米的12班幼儿园(建筑面积不少于3182平方米,具体建设要求详见规划设计条件),由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给西陵区人民政府。

2、地块范围内配套的居委会(含警务室)、文化活动站及公共厕所总建筑面积不少于1460平方米及社区居家养老用房公共设施(具体建设要求详见规划设计条件),由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给西陵区人民政府。

p(2019)1号地块实景图

p(2019)1号地块实景图

p(2019)1号地块实景图

地块拟按起始价49690万元公开拍卖交易,竞买保证金24850万元,增价幅度100万元或100万元的整数倍。按地块的最高容积率计算建筑面积,地块起始楼面价约3502元/㎡,与2月底高新区东山园区的商住地价格不相上下。

地块位于宜昌沙唐片区,片区规划为引领宜昌城市低碳生态发展的城市双修示范区;是以产城融合为导向,以创新为动力,区域联动发展的综合发展引擎区;还是水清、岸绿、景美、人宜居的城市品质住区。

沙唐片区控制性规划图

2019年以来,西陵区供地比例明显上升,沙唐片区发展加速。就在前天,同样位于沙唐片区的融创宏泰·融园迎来了首开,区域内建投·见山等项目蓄势待发。

2019年,西陵区王者归来。

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