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fun88官网手机版-上海购买商住两用房有哪些政策

2020-01-09 11:43:25

fun88官网手机版-上海购买商住两用房有哪些政策

fun88官网手机版,上海的商业和住宅建筑引起了业主的极大关注。上海购买商业和住宅的政策是什么?今天,pchouse将逐一回答您的问题。

1.商品房和住宅两用房不能登记,没有学区分配名额,首付款提高50%。就公用事业的定价标准而言,商业写字楼高于住宅。住宅楼的使用年限为70年,而商业办公楼只有50年,契税按3%缴纳。

2.未来的使用成本是不确定的。如果商业和住宅建筑用于公共建设,它们的水、电和供暖费用都将是商业价格。因此,购房者在买房时应该问清楚。目前,大多数开发商在开发的早期就采取了相应的补救措施,并可以按民事价格支付。

3.贷款条件的限制。大多数商品房和住宅不能申请公积金贷款,但少数项目可以通过开发商的努力来完成。对于拥有另外50年或40年产权的房屋,如果使用银行贷款,只能获得50%或60%的抵押贷款。

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